Vente maison 5 pièces 56390 - Colpo

Réf. : VM66984-EXPFRANCE

Maison familiale 75 m² – 4 chambres – Garage – Terrain clos de 696 m² – Colpo (56390)

269 000 € FAI

À seulement quelques minutes du centre de Colpo, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace.

D'une surface habitable de 75 m² (86 m² de surface de plancher), cette maison fonctionnelle propose une distribution optimisée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et récemment rénovée. Une chambre avec salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau.

L'étage accueille trois chambres, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 696 m² offre un espace sécurisé pour les enfants et les animaux, tout en laissant la possibilité d'aménager une terrasse, un jardin paysager ou un potager selon vos envies.

Les + du bien
? Maison individuelle construite en 2002
? 75 m² habitables (86 m² de surface de plancher)
? 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
? Cuisine aménagée récemment rénovée
? Salon-séjour lumineux
? Salle d'eau + salle de bains
? 2 WC
? Garage attenant
? Terrain clos de 696 m²
? Chauffage électrique
? DPE : D
? Quartier calme et recherché

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et services de Colpo, tout en permettant un accès rapide à Grand-Champ, Locminé et Vannes.
Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur dynamique du Morbihan ou pour un acquéreur recherchant une résidence principale immédiatement habitable.

Prix de vente : 269 000 € FAI

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie CHARLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 105706592 Le Mans
RCP SERENIS N° ACI31300