Vente terrain 31770 - Colomiers

Réf. : VT161-YANTRISIMMO

TERRAIN À VENDRE – COLOMIERS (proche airbus) – 325 m² – IDÉAL PROJET AVEC ÉTAGE

Une belle opportunité pour construire une maison neuve à Colomiers, dans un secteur recherché et proche d'Airbus.

Surface totale : 325 m²
Emprise au sol autorisée : 60 % selon les règles applicables
25 % d'espaces verts à prévoir
Terrain non viabilisé (réseaux en bordure)
Portail et accès existants
Environ 80 m² concernés par une servitude de passage permettant l'accès à la maison sur l'arrière.
Surface restante : environ 245 m²

Configuration particulièrement adaptée à une maison avec étage (R+1) afin optimiser la surface habitable tout en conservant un espace extérieur agréable permettant notamment d'envisager une maison de 125 m² avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée de 42 m², une chambre parentale de 18 m² + dressing et salle d'eau et à l'étage, 2 belles chambres de 13 m², 2 dressings et une salle de bains. (voir projection sous réserve de la configuration exacte du projet et des règles d'urbanisme).

UNE SITUATION RECHERCHÉE
Le terrain bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, transports et du secteur Airbus.
- Proche Airbus : un emplacement particulièrement intéressant pour les salariés du bassin aéronautique.
- Commerces et services à proximité, permettant de profiter facilement des commodités du quotidien.
- Accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain.
- Gare de Colomiers et transports en commun accessibles rapidement.
- Future ligne de métro C

LES ATOUTS
- 325 m² de terrain
- Secteur recherché de Colomiers
- Projet idéal avec étage
- 60 % d'emprise au sol selon réglementation
- 25 % d'espaces verts
- Réseaux en bordure
- Proximité Airbus et commerces
- Idéal pour une maison familiale avec jardin

Pour plus d'informations sur le terrain, la servitude et les possibilités de construction, contactez moi au 07.60.12.28.23.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.