A propos de ce bien
COLOMIERS – MAISON T3 À RÉNOVER 68 m² + GARAGE – TERRAIN 608 m² – POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Maison T3 d'environ 68 m² à rénover avec garage, implantée sur une belle parcelle de 608 m², dans un secteur résidentiel recherché de Colomiers.
Un bien offrant plusieurs possibilités : rénovation, agrandissement ou nouveau projet, selon vos envies et les règles d'urbanisme applicables.
LA MAISON
La maison, T3 est à rénover et développe environ 68 m² habitables.
Garage
Terrain de 608 m²
La maison constitue une bonne base pour un projet de rénovation et de modernisation, avec la possibilité de repenser les volumes et les espaces. Accès, passage bateau et portail à prévoir.
UN TERRAIN AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL
La parcelle de 608 m² offre un potentiel intéressant pour faire évoluer le bien.
Avec une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 60 % selon les règles d'urbanisme applicables, soit une emprise théorique pouvant atteindre environ 365 m², plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
- AGRANDISSEMENT
- RÉNOVATION + EXTENSION
- DÉMOLITION + NOUVELLE CONSTRUCTION
UN SECTEUR RECHERCHÉ DE COLOMIERS à proximité de :
Airbus et du bassin aéronautique de l'ouest toulousain
Commerces et services accessibles rapidement
Écoles et commodités à proximité
Gare de Colomiers et transports en commun
Principaux axes routiers, avec accès rapide vers Toulouse, Blagnac et les communes de l'ouest toulousain
DPE: F
Conso. d'énergie primaire: 325 kWhEP/m².an
Conso. d'énergie finale: 297 kWhEF/m².an
Emissions GES : 88 kg CO?/m².an
Estimation des coûts: 2 670 €/an min.
Estimation des coûts: 3 650 €/an max
Une opportunité à découvrir pour les amateurs de travaux comme pour les acquéreurs à la recherche d'un terrain offrant des possibilités d'évolution.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 07.60.12.28.23
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 65,80 m2
- Séjour : 15 m2
- Terrain de 608 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (325)
- GES : F (88)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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