Vente maison 5 pièces 92700 - Colombes

Réf. : VM891-HORE

HORÉ Immobilier vous présente cette maison mitoyenne offrant une opportunité rare sur le secteur. Actuellement configurée en 2 appartements indépendants, ce bien est idéal pour :

Marchands de biens / Investisseurs (locatif, déficit foncier, découpe)

Famille / Passionnés de rénovation (projet de maison sur-mesure)

? CONFIGURATION ACTUELLE (2 LOTS)
Rez-de-Chaussée – T2 : Appartement 2 pièces à repenser entièrement. Le + : Accès direct au jardin. Idéal pour du locatif, une profession libérale ou une future suite parentale.

1er Étage – T3 : Appartement 3 pièces lumineux avec de superbes volumes à redistribuer.

?? POTENTIEL & PROJET DE RÉNOVATION
Gros potentiel – Travaux à prévoir (isolation, électricité, rafraîchissement global, cuisines).

DEUX OPTIONS D'AMÉNAGEMENT :

Rendement locatif / Marchand de biens : Rénovez les 2 appartements séparés pour maximiser la rentabilité ou revendre à la découpe.

Maison Familiale : Réunissez le RDC et l'étage pour créer une belle pièce de vie lumineuse en bas et 3 à 4 chambres à l'étage.

? LES ATOUTS DEJA PRÉSENTS (Économies sur les travaux) :
Fenêtres déjà en double vitrage
Salle d'eau récente

? EN RÉSUMÉ
Flexibilité totale : Maintien des 2 appartements ou transformation en maison individuelle.

Forte valeur ajoutée : Excellente rentabilité/plus-value possible après travaux.

Disponible immédiatement : Bien vendu libre de toute occupation, démarrage rapide du chantier.

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

? CONTACT & VISITES
Projet de rénovation, investissement patrimonial ou maison sur-mesure : ne laissez pas passer cette opportunité !

? Contactez l'équipe HORÉ Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien ensemble.

? VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE BIEN ?
Qu'il soit à rénover ou entièrement refait à neuf, chaque bien mérite une stratégie de mise en valeur sur-mesure. Contactez HORÉ Immobilier pour une estimation offerte et personnalisée de votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.