Vente maison 8 pièces 68000 - Colmar

Réf. : 1930

Nichée dans le secteur très recherché du quartier des Maraîchers à Colmar, cette villa individuelle déploie 285 m² sur une vaste parcelle de près de 24 ares. Singulière et élégante, cette propriété d'exception s'agrémente d'une terrasse en bois faisant le tour complet de la maison, d'une piscine et d'un grand jardin, offrant des prestations rares sur le marché immobilier local.

Le rez-de-chaussée révèle une architecture pensée pour la lumière. Il s'ouvre sur un spacieux salon-séjour sublimé par son kachelofe et propose un grand espace modulable au gré des projets de vie. Une cuisine indépendante et une suite parentale complète, dotée de sa propre salle de bain composent ce niveau de plain-pied qui bénéficie de la climatisation. À l'étage, climatisé lui aussi, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un accès au grenier.

Le véritable secret de cette demeure réside dans son rez-de-jardin. Attenant au garage, ce niveau inférieur est entièrement aménagé en un lieu dédié au confort. Il abrite une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une cave à vins climatisée, ainsi qu'un surprenant pool house avec jacuzzi. Ce dernier espace de détente se prolonge harmonieusement vers l'extérieur paysagé et orienté Sud pour s'ouvrir sur la piscine.

Le terrain entièrement clôturé, constitue un bel écrin de verdure préservé où l'entretien est facilité par un arrosage automatique. L'aménagement extérieur intègre également une allée pavée chauffée. Soucieuse de son empreinte, la maison bénéficie d'installations techniques performantes telles qu'une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cet ensemble prend place dans un environnement urbain privilégié et paisible, à 5 minutes des commerces et des écoles.

Par ses équipements sur mesure, ses sols en marbre et parquets, ses volumes inattendus et sa localisation, cette villa incarne un bien atypique et singulier, garantissant un cadre de vie hors du commun.

Double garage
5 places de stationnement
2 caves

Bus à 10 min à pied
Gare à 9 min en voiture
Autoroute à 6 min en voiture
Aéroport à de Bâle/Mulhouse à 35 min

Prix net vendeur 1 400 500 €
Honoraires de 4.96 % à la charge de l'acquéreur soit 69 500€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3670 et 5060 €

Contact : Marc 07.44.88.95.17 (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.