A propos de ce bien
Un duplex au charme singulier, une adresse recherchée et de belles possibilités d'aménagement !
Au coeur du centre historique de Colmar, à quelques pas des commerces et des lieux emblématiques de la vieille ville, venez découvrir en exclusivité ce duplex de 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Avec une superficie de 67,12 m² Carrez (81,39 m² au sol), cet appartement se répartit sur deux niveaux et se compose de :
- Un séjour ;
- Une cuisine à aménager ;
- Une chambre ;
- Une salle de bains ;
- Des WC séparés ;
- Des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente, coin lecture, ...
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
L'aménagement des combles a déjà été bien avancé, avec les autorisations nécessaires. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser cet espace supplémentaire et lui donner vie selon vos envies et vos besoins.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas contacter voter agence Groupimmo Colmar pour en savoir plus sur ce bien et découvrir tout le potentiel de ce duplex!
Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA26463
Commodités
- Appartement
- Construction : 1880
- Surface de 67,10 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 36 € par mois
- DPE : D (188)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 000 €.
Honoraires : 6.84% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 117000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 505 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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