A propos de ce bien
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 59,37 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Colmar dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux attraits de la ville.
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bénéficiant d'une belle superficie pour un deux pièces et d'une situation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie colmarienne à pied.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
La pièce de vie offre un volume confortable permettant d'aménager distinctement un espace salon et un espace repas. La cuisine complète cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle.
L'espace nuit se compose d'une chambre offrant de belles proportions ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.
Avec ses 59,37 m², l'appartement bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, offrant de nombreux aménagements possibles et un excellent compromis entre confort, emplacement et praticité.
Un véritable atout vient compléter ce bien : une place de stationnement privative située au sein du parking souterrain de la copropriété. Un équipement particulièrement recherché en hyper-centre de Colmar et apportant un confort quotidien indéniable.
Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, l'appartement génère aujourd'hui un chiffre d'affaires annuel d'environ 30.000 €.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif cet appartement offre une combinaison particulièrement recherchée entre surface, emplacement et stationnement.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud.
Copropriété de 80 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1640.00 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.
Commodités
- Appartement
- Surface de 60,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 189 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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