A propos de ce bien
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 65,63 m², idéalement situé au coeur du centre-ville de Colmar dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des principaux attraits touristiques de la ville.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une organisation des espaces parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à forte attractivité.
Entièrement rénové il y a environ 4 ans, l'appartement bénéficie d'un intérieur soigné et fonctionnel.
Le premier niveau se compose d'une entrée avec dégagement desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un agréable salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, dans les combles aménagés un second espace de vie particulièrement intéressant vient compléter l'ensemble avec un dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un coin télétravail, une grande chambre offrant un bel espace nuit et une salle de bains avec WC.
Les fenêtres en bois double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de l'ensemble.
Une cave complète le lot.
Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb, l'appartement génère aujourd'hui un chiffre d'affaires annuel d'environ 32.000 €.
Son emplacement en plein centre de Colmar, sa configuration en duplex, ses deux espaces nuit et ses prestations issues d'une rénovation récente constituent de véritables atouts.
La copropriété est gérée par un syndic professionnel et bénéficie de faibles charges de copropriété permettant de maîtriser les frais liés à la détention du bien.
Un appartement rare sur le marché colmarien réunissant emplacement, charme du dernier étage, rénovation récente et potentiel locatif.
Pour davantage d'informations sur la rentabilité, les conditions d'exploitation actuelles ou pour organiser une visite, contactez notre agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud.
Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 756.00 euros. Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.
Commodités
- Appartement
- Surface de 66,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (245)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 188 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 756 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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