A propos de ce bien
Un bien rare sur le marché colmarien actuel. Ce magnifique 2 pièces de 49 m² habitables (Loi Carrez) réunit les 3 critères d'or introuvables en hyper-centre : un balcon extérieur agréable, une vraie cave et un garage privatif sécurisé en sous-sol.Le gros point fort en 2026 : Un budget maîtrisé à 100 %.DPE Classé D : Excellente isolation, aucune obligation de travaux énergétiques.Chauffage individuel gaz : Vous contrôlez vos consommations réelles au degré près (pas de mauvaises surprises de charges collectives).
État irréprochable : Vous posez vos meubles, aucun rafraîchissement à prévoir.L'agencement intérieur (1er étage avec gardien) :Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, un superbe séjour contemporain et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable, et une salle de bain avec WC.
Très belle copropriété de standing, calme et parfaitement entretenue, équipée de la fibre optique.
Localisation : Emplacement de premier choix, à deux pas du centre-ville historique de Colmar, des commerces, des écoles et des transports
Prix de vente : 161 200 €. Contactez l'agence 4% immobilier Véronique ROY EI 850110479 pour de plus amples renseignements.
Commodités
- Appartement
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (172)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 500 €.
Honoraires : 4.15% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 144500.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 120 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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