A propos de ce bien
Vous cherchez un appartement à rénover pour créer un intérieur à votre goût, sans payer les choix décoratifs d'un autre ?
Découvrez ce T2 traversant de 49,05 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1974, dans le quartier Saint-Joseph à Colmar.
Il se compose de :
? un salon de 18,72 m² avec accès balcon
? une grande cuisine indépendante de 12,10 m²
? une chambre de 9,38 m²
? une salle de bains avec WC
? une entrée avec placard
? une cave complète le lot
Le balcon d'environ 5,40 m² donne sur la verdure et offre un cadre calme, agréable et reposant ?
L'appartement est à rénover : sols, murs, cuisine, salle de bains, électricité et menuiseries. En revanche, sa distribution est fonctionnelle, les volumes sont intéressants et le potentiel est bien réel.
Autre bon point : malgré son simple vitrage actuel, le logement est déjà classé D au DPE.
Des places de stationnement non nominatives, réservées aux habitants de la résidence, sont disponibles dans la cour.
À proximité du marché de la place Saint-Joseph, des écoles, des transports, des commerces et du centre-ville.
Un bien qui pourra particulièrement convenir à :
- un primo-accédant souhaitant acheter à un budget maîtrisé
- un acquéreur bricoleur capable de valoriser le logement
- un investisseur à la recherche d'un appartement avec potentiel après rénovation
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Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 49,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- Nombre d'étage : 3
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (223)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 80 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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