A propos de ce bien
À COLMAR, dans le recherché quartier Saint-Joseph, découvrez ce superbe appartement de maître de 181 m², occupant seul tout le 2e étage d'une élégante bâtisse de 1905.
Ouvert sur les 4 façades, il bénéficie d'une belle luminosité et offre le charme de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,20 m, moulures, frises et parquet massif.
Son agencement comprend une vaste entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 36 m², deux salons de 17 et 27 m², une suite parentale avec espace bureau ou dressing, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire, double douche à l'italienne, double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Grâce à ses 7 pièces et à ses volumes généreux, l'appartement peut facilement évoluer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel.
Entièrement rénové en 2017, il associe cachet et confort moderne : triple vitrage, climatisation réversible avec 5 splits, volets électriques au sud et à l'ouest, électricité rénovée, prises Ethernet, VMC, éclairage LED, cuisine très équipée et équipements connectés.
Atout particulièrement rare à Colmar : 4 stationnements privatifs, avec 2 garages fermés disposant de l'électricité et de portes motorisées, ainsi que 2 places dans la cour.
La copropriété de seulement 5 appartements a bénéficié de travaux importants : électricité mise aux normes en 2016, toiture refaite en 2019 et fibre installée en 2020.
Marché Saint-Joseph à 5 min à pied, gare à 7 min et centre-ville à 10 min.
Charges annuelles : 3 618 €, chauffage collectif au gaz et eau froide compris.
Bien proposé en exclusivité par Stéphan LIDY, BRING'S Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 618 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002
Commodités
- Appartement
- Construction : 1905
- Surface de 180,80 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Garage : 2
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (193)
- GES : C (30)
À propos du prix
Prix : 389 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 618 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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