A propos de ce bien
ENCORE UNE NOUVEAUTE GROUPIMMO COLMAR !
Bien rare pour les investisseurs puis qu'il est éligible à la location saisonnière (sous réserve des autorisations de la mairie) et au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE.
Situé dans une rue calme au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, ce 3 pièces lumineux attend son nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel après travaux de rafraîchissement.
Bien agencé, traversant, il est distribué comme suit autour d'une entrée :
- Côté rue, à l'est, un salon et une chambre
- Côté jardin, à l'ouest, la cuisine, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre.
Le plafond de belle hauteur permettra d'envisager sans perdre de volume, une isolation thermique intérieure efficace, à prévoir dans les travaux énergétiques.
Une rénovation de l'appartement est à envisager, vous permettant ainsi de lui redonner une nouvelle âme en harmonie avec vos aspirations personnelles.
Le bien est complété par une cave et un grenier pour le stockage de vos effets, et d'un morceau de jardin attribué au lot principal.
La copropriété dispose également d'un local vélo.
A l'arrière de la bâtisse, un jardin commun est aussi à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue et le quartier.
Côté pratique, vous vivrez ici à 2 pas du centre ville et bénéficierez de toutes les commodités.
Organisez sans attendre une visite avec Coralie !
Honoraires inclus de 7.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 103 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : Adjudication en vente forcée du lot concerné par la présente vente. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25805
Commodités
- Appartement
- Construction : 1928
- Date de disponibilité : 08/05/2026
- Surface de 61,10 m2
- Séjour : 14 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 64 € par mois
- DPE : F (281)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 111 000 €.
Honoraires : 7.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 103000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Adjudication en vente forcée du lot concerné par la présente vente.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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