Vente appartement 3 pièces 69660 - Collonges au Mont d'Or

Réf. : MCL-9471-1

l’agence cesar & brutus vous invite a decouvrir en exclusivite ce superbe appartement de caractere de 86,66m2 (128m2 de surface au sol avec sa dependance), entierement renove avec gout, niche au sein d’une ancienne maison bourgeoise datant de 1850. situe au 2ᵉ etage d’une charmante copropriete intimiste de seulement 4 lots, parfaitement entretenue (cour pavee neuve, portail electrique, stationnements), ce bien rare allie le cachet de l’ancien au confort contemporain. des l’entree, vous serez seduits par une magnifique piece de vie climatisee baignee de lumiere de 44 m², exposee sud est offrant un acces direct a une exceptionnelle terrasse de 42 m² avec jacuzzi et vue degagee, veritable espace de detente a ciel ouvert. la cuisine americaine, moderne et entierement amenagee et equipee, s’integre harmonieusement a l’espace de vie et se complete d’une pratique arriere cuisine/buanderie. l’espace nuit propose deux chambres confortables de 10,57 m² et 11,36 m², dont une avec acces direct a la terrasse. une elegante salle d’eau avec douche et baignoire vient parfaire l’ensemble. en rez de chaussee, vous beneficierez egalement d’une superbe dependance en pierre doree de 41,77 m² pleine de charme, comprenant une kitchenette, une salle d’eau et un wc. un espace ideal pour recevoir, teletravailler, creer un atelier ou envisager un usage independant. un bien coup de cœur, melant authenticite, prestations de qualite et cadre de vie privilegie. aucune procedure n'est en cours. classe energie b, classe climat a montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).