A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vous installer dans cet appartement récent et lumineux de 91 m² carrez, niché dans une copropriété de 2022 à 100m à pieds de la gare de Collonges et moins de 15 minutes du centre de Lyon.
Disposition : 1 entrée, 1 salon avec 1 cuisine ouverte, 1 espace nuit desservant 3 chambres dont une master avec sa salle d'eau, 1 salle de bains avec baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie et une jolie terrasse.
Les +
- Appartement récent (2022) et clés en main
- Traversant et lumineux avec vue sur les jardins
- Triple exposition Sud-Ouest-Est
- Terrasse couverte à vivre de 14m²
- Belle hauteur sous plafond de 2.70 m
- Décoration soignée
- Cuisine haut de gamme
- Parquet chêne
- Store Heytens
- Double vitrage aluminium
- 3 chambres et 2 salles de bains
- Clim réversible
- Excellent DPE B
- Ascenseur
- Local velo
- Résidence calme et sécurisée sans aucune nuisance
- Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports à pieds
- A 5 minutes de Lyon 9e Vaise en train et moins de 15 minutes de Lyon centre
Garage box privatif en sous sol (EN SUS)
Un bien agréable à vivre et dans lequel s'installer immédiatement dans le cadre privilégié des Monts d'Or, à quelques minutes de Lyon.
Charges mensuelles de copropriété 200 €
Taxe foncière annuelle 1175 €
Contactez-moi sans tarder pour le visiter !
Eve 06 80 61 12 86
Instagram @eve_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires inclus de 5.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 250 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Eve CHALLETON
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 2022
- Surface de 91,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 200 € par mois
- DPE : B (63)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 420 000 €.
Honoraires : 5.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 398250.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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