Vente maison 4 pièces 01550 - Collonges

Réf. : VM1563-LANDECY01

EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY

MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL

Située à COLLONGES, belle maison de village individuelle composée de deux appartements T2 et T3 d'une surface habitable totale d'environ 115 m², implantée sur une parcelle plane de 425 m² orientée sud-est.

Au calme d'une impasse, la maison profite de deux entrées indépendantes pour le rez-de-jardin et le premier étage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte, un séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin, une chambre et une salle de douche avec WC.
A l'étage : une cuisine, un séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bains avec WC.
Combles aménageables.

En annexes :grande cave et places de parkings.

Belle opportunité pour un premier achat résidentiel ou investissement locatif. Prévoir rafraichissements.

Contact : Didier DUGUÉ au 06 71 66 45 93
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EXCLUSIVE LISTING – CABINET LANDECY

VILLAGE HOUSE WITH GREAT POTENTIAL

Located in Collonges, this charming detached village house comprises two separate apartments (one 2-room and one 3-room), offering a total living area of approximately 115 sqm. The property is set on a flat, south-east-facing plot of 425 sqm.

Situated in a peaceful cul-de-sac, the house benefits from two independent entrances, providing separate access to the garden level and the first floor.

Ground floor: Entrance hall, open-plan fitted kitchen, living room with wood-burning stove and direct access to the garden, one bedroom and a shower room with WC.

First floor: Kitchen, living room opening onto a balcony, two bedrooms and a bathroom with WC.

Additional potential: Convertible attic space offering further development possibilities.

Additional features: Large cellar and outdoor parking spaces.

An excellent opportunity for first-time buyers or investors looking for a rental property. Some cosmetic refurbishment is required.

Contact: Didier DUGUÉ – +33 (0)6 71 66 45 93

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.