Vente maison 5 pièces 14880 - Colleville Montgomery

Réf. : VM815-LCDL

À découvrir uniquement avec votre agence « Les Clés du Littoral » à Ouistreham, ce pavillon implanté sur une parcelle de plus de 600 m², situé sur la commune recherchée de Colleville-Montgomery.

Offrant une autonomie de plain-pied, cette maison propose des espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée desservant un lumineux salon bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert.
- Une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse exposée plein sud
- Un cellier/buanderie
- Deux chambres, dont une avec placard
- Une salle de bains

À l'étage :
- Une vaste mezzanine
- Une chambre avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements
- Un second WC indépendant

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de plus de 600 m², la terrasse idéalement exposée ainsi que les espaces annexes comprenant un garage récent et un cabanon de jardin.

Un pavillon offrant une organisation fonctionnelle et de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 1 137 € par an.
Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Les Clés du Littoral à Ouistreham.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les clés du Littoral : Nicolas POCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 968 080
RCP RCP ALLIANZ