A propos de ce bien
Exclusivité Corner Immo - Cognin limite Bissy, terrain plat de 429 m²
Terrain à bâtir rue Victor Hugo à Cognin, en limite du quartier résidentiel de Bissy. Ce terrain de 429 m² se trouve dans un secteur recherché, à quelques minutes du centre ville de Chambéry, et convient parfaitement à un projet à vocation familiale.
Le terrain est plat, ce qui rend l'implantation de la maison simple et limitera le coût des travaux de terrassement. Il a peu de vis-à-vis et son accès est déjà créé. Il n'est pas viabilisé, mais tous les réseaux, dont le tout-à-l'égout, passent à proximité immédiate.
Le terrain est classé en zone UGi du PLUi HD de Grand Chambéry. Le règlement en vigueur autorise une emprise au sol de 40 %, sur une hauteur de 9 m à l'égout du toit et de 11 m au faîtage. Il impose aussi un coefficient de biotope de 40 %, dont 30 % de pleine terre.
Le quartier est très pratique au quotidien. L'école primaire du Château, de la maternelle au CM2, est à 3 minutes à pied, et le collège Henry Bordeaux à environ 15 minutes à pied. Le centre-ville de Chambéry est à 10 minutes en voiture. En bus, la ligne D vous emmène aux Halles en 15 minutes, depuis l'arrêt Victor Hugo situé juste à côté du terrain. La voie rapide urbaine (N201) est à 6 minutes, avec un accès direct aux autoroutes A41 et A43 vers Annecy, Genève, Lyon et Grenoble.
Plus d'informations et dossier sur demande.
Commodités
- Terrain
- Surface de 429,00 m2
- Terrain de 429 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- DPE : Non soumis
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix : 160 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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