A propos de ce bien
Ensemble immobilier: T3 + espace indépendant de 50 m² avec jardinet, 2 caves et 3 places de parking
Et si vous pouviez habiter dans votre appartement tout en disposant de 50m² supplémentaire totalement indépendant?
L'ensemble comprend:
-au 1er étage,
un bel appartement T3 de 70 m² situé , en bon état général comprenant:
une agréable pièce de vie
une cuisine
2 grandes chambres de plus de 12 m²
une salle d'eau avec wc
-Au rez-de-chaussée
Un espace indépendant de 50 m² loi carrez
Actuellement utilisé comme garage/atelier, cet espace bénéficie de sa propre entrée, complètement indépendante, et dispose déjà de plusieurs éléments essentiels:
eau,
évier,
sanitaire,
électricité,
une pièce servant actuellement de chambre
Selon votre projet, cet espace peut être conservé comme grand garage ou faire l'objet d'un projet d'aménagement.
BONUS: Un petit jardin, 3 places de stationnement et 2 grandes caves.
Le tout au sein d'une petite copropriété intime de 4 lots principaux aux charges ultra-minimes (uniquement assurance et électricité des communs).
Un espace particulièrement intéressant pour ceux qui ont besoin de vivre et travailler au même endroit .
Ou pour avoir un projet familial ou patrimonial avec un appartement immédiatement utilisable et un second espace à exploiter.
Deux espaces, une multitude de possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon
Commodités
- Appartement
- Construction : 1946
- Surface de 119,60 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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