A propos de ce bien
T3 de 70 m² avec extérieur, 2 stationnements et cave
Un appartement où chaque mètre carré a son utilité.
Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, découvrez ce T3 de 70 m² qui réunit plusieurs critères recherchés : extérieur, deux stationnements privatifs, cave et très faibles charges.
L'appartement offre une agréable pièce de vie ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 17 m², véritable pièce centrale de la maison, idéale pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un espace généreux au quotidien.
Côté nuit :
Chambre de 12,56 m²
Chambre de 13,74 m²
Salle d'eau avec WC
Et dehors ?
Vous profitez d'un petit extérieur privatif, parfait pour installer quelques plantes, prendre un café au soleil ou simplement avoir un peu d'espace à soi.
Les petits plus qui font la différence
2 places de stationnement privatives
Cave de 14 m² : rangement, vélo, bricolage… vous ne manquerez pas de place
Chauffage individuel au gaz
Charges ultra-minimes, limitées à l'assurance de l'immeuble et à l'électricité des communs
Petite copropriété intimiste de seulement 4 lots principaux
Le DPE est actuellement classé E. Les simulations réalisées dans le cadre du diagnostic montrent un potentiel d'amélioration vers une classe C ou D après modernisation du système de chauffage.
Un appartement pratique, généreux et facile à vivre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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