A propos de ce bien
Appartement T3 de 70 m² – petit extérieur, cave et 2 stationnements
Appartement T3 de 70 m² alliant charme et fonctionnalité, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété intime de seulement 3 lots principaux.
Une agréable pièce de vie chaleureuse.
Une cuisine séparée de 17 m², le véritable coeur de la maison, parfaite pour recevoir ou cuisiner en toute liberté.
Deux chambres de 12.56 et 13.74 m²
Une salle d'eau avec WC.
Les plus de ce bien :
Un petit extérieur
Une très grande cave de 14 m²
Deux places de stationnement privatives pour un confort de vie absolu au quotidien.
Chauffage individuel au gaz.
Charges ultra-minimes (uniquement l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs).
Potentiel d'amélioration du DPE estimé à la classe [C ou D] après modernisation du système de chauffage (selon simulations du DPE)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Valérie SEINERA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979667433 Lyon
Commodités
- Appartement
- Construction : 1945
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 15 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (275)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 250 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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