A propos de ce bien
Maison familiale d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, proche toutes commodités, commerces, écoles, située 18 rue Fernand Chabiran à Cognac.
Elle offre :
- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- bureau au rez-de-chaussée
- 3 chambres à l'étage
- salle d'eau avec WC
- salle de bains avec WC
- chaufferie avec WC
Les points forts :
- garage double
- Chambre parentale
- cour facile d'entretien
- menuiseries aluminium et volets roulants électriques
- isolation des combles récemment réalisée
- chauffage au gaz de ville
À noter :
- chaudière au gaz de 2007
- consommation de gaz et électricité annoncée : environ 2 200 €/an
- taxe foncière : environ 1 750 €
Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou le télétravail.
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Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Commodités
- Maison
- Surface de 132,60 m2
- Séjour : 51 m2
- Terrain de 221 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (202)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 900 €.
Honoraires : 6.2% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 208000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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