A propos de ce bien
COGNAC CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – 6 LOGEMENTS – LOCAL COMMERCIAL – 47 718 € DE LOYERS ANNUELS
Situé 84 rue Aristide Briand, en plein coeur de Cognac, cet ensemble immobilier comprend plusieurs appartements, un local commercial et une maison indépendante à colombages, accessible depuis la rue du Palais.
Composition :
- 1 local commercial
- 3 appartements T2
- 1 appartement T2 en duplex
-1 appartement T3
+ 1 maison à colombages de 53,44 m² avec 2 chambres
Les points forts :
- ensemble immobilier de caractère
- emplacement central
- diversité des lots
- local commercial
- tous les logements actuellement loués
- 47 718 € de revenus locatifs annuels
- taxe foncière 2026 : 5 016 €
Les diagnostics immobiliers seront disponibles lot par lot lors de la visite.
Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif au coeur de Cognac.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Commodités
- Immeuble
- Surface de 345,00 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 419 900 €.
Honoraires : 4.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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