A propos de ce bien
COGNAC – IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS LOUÉS – 34 020 € DE LOYERS ANNUELS
Situé 10 rue Camille Godard à Cognac, cet immeuble de rapport comprend 6 logements actuellement tous loués, offrant des revenus locatifs existants.
Composition :
- 2 studios meublés de 18,42 m² et 17,22 m² avec mezzanine
- 2 appartements T3 de 77,90 m² et 62,36 m²
- 1 appartement T2 en duplex de 47,59 m²
- 1 appartement T2 de 40 m²
Les points forts :
- 6 logements actuellement loués
- 34 020 € de loyers annuels
- Diversité des typologies
- Revenus locatifs dès l'acquisition
- Potentiel de valorisation après rénovation progressive
À noter : un appartement du 2ème étage sera à rénover après le départ du locataire. Les diagnostics sont disponibles logement par logement.
Devis d'installation d'une PAC sur l'ensemble de l'immeuble a été réalisé (coût : environ 20 000 €)
Taxe foncière 2026 : 4 823 €
Un investissement à étudier pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.
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Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET
Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001
Commodités
- Immeuble
- Surface de 286,00 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (310)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 274 900 €.
Honoraires : 5.73% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 260000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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