Vente appartement 5 pièces 74300 - Cluses

Réf. : VA2001-CHEFTELIMMO1

À vendre — Appartement T4 domotisé avec cave et garage (Cluses).

3? et dernier étage avec ascenseur, une résidence alliant confort, modernité et fonctionnalité pour une vie harmonieuse.
Un écrin de vie spacieux et lumineux
Imaginez-vous entrer dans un appartement T4 où chaque mètre carré est pensé pour votre bien-être. Avec ses 4 pièces généreuses, dont un salon séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, cet espace devient le coeur battant de votre foyer. Les 3 chambres offrent intimité et rangement optimal pour une organisation sans faille.
Une grande cuisine moderne et fonctionnelle
Le WC indépendant suspendu, séparé de la salle de bain, offre une intimité supplémentaire et une organisation optimale de l'espace. Chaque détail a été pensé pour votre confort au quotidien.
Des espaces extérieurs privatifs
Profitez d'un balcon et d'une terrasse, idéaux pour des moments de détente en plein air. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour des petits-déjeuners en famille, des apéritifs entre amis ou simplement pour profiter du soleil.
Sécurité renforcée
Un interphone à l'entrée de l'immeuble assurent une sécurité maximale pour vous et vos proches. Les volets roulants électriques dans toutes les pièces ajoutent une couche de protection supplémentaire.
2 celliers confortent les espaces de rangement.
Parking et cave sécurisés
Un garage domotisé et électrifié ainsi qu'une cave de 4 m² sont inclus dans la vente, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques et sécurisées.
Un cadre de vie exceptionnel
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, il allie tranquillité et accessibilité. Les espaces verts environnants et les infrastructures sportives en font un lieu idéal pour les familles, les actifs et les retraités.
La proximité des axes routiers majeurs facilite vos déplacements quotidiens, tandis que les commerces animés offrent une vie sociale riche et variée. Que vous soyez à la recherche de calme ou de dynamisme, cet appartement saura s'adapter à vos besoins.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour visiter ce bien et concrétiser votre projet immobilier.


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1769.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-11-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHEFTEL IMMO : Eric CHEFTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790152060