A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial jusqu'en 2027 – Rentabilité nette 6,34 %
Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement T1 de 20,84 m² est situé au 4e étage, au sein de la résidence de tourisme Appart'City Clichy-la-Garenne, à Clichy.
Le bien est actuellement loué à Appart'City dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2027.
À PROPOS DU BIEN
Le logement comprend un studio meublé.
Il bénéficie également d'un parking intérieur.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES
Loyer annuel HT : 9 466,20 € par an, soit 788,85 € par mois
Charges de copropriété : 141,88 € par an, soit 11,82 € par mois
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable : 258 €
Rentabilité brute 6,71 %, soit 6,34 % nette
Taxe foncière : 650 € par an
DPE : D
POINTS FORTS
Bail commercial LMNP et revenus immédiats
Gestion assurée par l'exploitant
Possibilité d'amortissement dans le cadre du LMNP, selon la situation fiscale
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
La résidence de tourisme Appart'City Clichy-la-Garenne, construite en 2013, se situe à Clichy. Elle comprend 77 lots et accueille des appartements meublés.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Créé en 2004, Appart'City s'impose comme une référence française de l'appart-hôtel. Son offre combine la liberté d'un appartement équipé avec les services attendus d'un établissement hôtelier, pour des séjours professionnels, privés ou touristiques. Implantées au coeur des grandes villes, à proximité des transports, des commerces et des pôles d'activité, ses résidences répondent à une demande diversifiée. Le groupe exploite 95 établissements et plus de 10 000 appartements, répartis entre les gammes Classic, Confort et Collection. Sa stratégie de rénovation, de montée en gamme, de digitalisation et d'hôtellerie plus responsable renforce durablement l'attractivité de son parc.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 20,80 m2
- 1 Pièce
- Etage : 4
- Garage
- Copropriété : oui
- Charges : 12 € par mois
- DPE : D (210)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 141 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 77 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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