Vente maison 6 pièces 63100 - Clermont Ferrand

Réf. : VM398-FONTANA63

Maison à Clermont Ferrand Nord avec 5 chambres grand terrain divisible de 1 404 m².

Exclusivité à Clermont-Ferrand Nord, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 404 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant pour une famille.

Le terrain constitue l'un des principaux atouts de cette propriété.
Sa configuration offre un potentiel de division foncière, sous réserve de la faisabilité des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Vous bénéficiez également d'un jardin, d'une terrasse d'environ 25 m² et de plusieurs possibilités de stationnement.

Une maison familiale avec 5 chambres
La maison propose une organisation fonctionnelle avec une belle entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc indépendant et une cellier.

La maison est en bon état intérieur et a bénéficié d'une rénovation en 2013.
Des équipements appréciables notamment de :
Pompe à chaleur / Chauffe-eau thermodynamique solaire
Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage
Tout-à-l'égout
Terrain piscinable
Vue dégagée
DPE est classé en C
Proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Une maison familiale offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son terrain généreux et à ses 5 chambres, dans un secteur résidentiel de Clermont-Ferrand Nord.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Andréa VINAGRE, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 942702507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER
Honoraire charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontana Immobilier : Zafer Dogan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513342907