Vente maison 7 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : VM2549-NEWMADE

Maison familiale avec atelier de 90 m² et fort potentiel d'évolution à Clermont-Ferrand

Située au 22 rue des pres hauts a Clermont Ferrand, dans un quartier résidentiel apprécié, cette maison de 133 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant des espaces annexes importants.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'ouest clermontois. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son indépendance tout en conservant une vie familiale harmonieuse.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses dépendances. En plus du garage, la maison dispose d'un vaste atelier d'environ 90 m², une surface rare offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier créatif, salle de sport, garage pour véhicules ou encore espace de loisirs.

Les combles, actuellement non aménagés, représentent également un véritable potentiel d'agrandissement et permettront de créer de nouvelles pièces selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 600 m² offre un environnement verdoyant et agréable, propice à la détente, aux repas en plein air et aux activités familiales.
Un emplacement recherché
Quartier calme et familial
Écoles à proximité
Commerces et services rapidement accessibles
Centre-ville de Clermont-Ferrand à quelques minutes
Accès facile aux principaux axes routiers
Les atouts du bien
? 133 m² habitables
? Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²
? Balcon avec vue dégagée
? 4 chambres
? Terrain arboré d'environ 600 m²
? Garage
? Atelier d'environ 90 m²
? Combles aménageables
? Fort potentiel d'évolution
? Secteur résidentiel recherché
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

Visite vidéo disponible, permettant de découvrir l'atmosphère unique, les volumes de cette maison avant toute visite sur place.

Une opportunité rare sur le marché clermontois pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de dépendances et d'un bien capable d'évoluer avec leurs projets de vie.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3250.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)