A propos de ce bien
* Appartement T2 lumineux – 35,27 m² – Hypercentre / Ballainvilliers *
Découvrez cet appartement T2 de 35,27 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, en plein coeur du quartier recherché de Ballainvilliers à Clermont-Ferrand.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, ainsi que par son environnement calme, particulièrement appréciable en hypercentre.
Vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous retrouverez une chambre avec son dressing, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans son emplacement privilégié : situé en plein hypercentre, dans le quartier de Ballainvilliers, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à quelques pas seulement de la place de Jaude et de l'ensemble des commodités du centre-ville.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 35,30 m2
- Séjour : 14 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 84 € par mois
- DPE : D (247)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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