A propos de ce bien
Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 de 33.89 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, dans le secteur prisé des Facultés à Clermont-Ferrand.
Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable . Il se compose d'une pièce à vivre de 18,75 m², d'une kitchenette à aménager, d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz complétés par une pompe à chaleur ( les travaux viennent d'être votés) ce qui va réduire le montant des charges, et l'eau chaude est collective. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.
L'immeuble, construit en 1960, est en bon état général et raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses écoles et universités telles que la Résidence Universitaire Philippe Lebon, l'UFR lettres, culture, sciences humaines, l'École de Droit, ainsi que des établissements scolaires privés comme le Lycée général et technologique privé Fénelon. Vous trouverez également à proximité des commodités, transports en commun (tram Universités), commerces et espaces verts. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Référence : NLH-1691. Prix : 74 000 €. Contactez l'agence WEISS immobilier pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 242 lots - dont 142 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1788.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 33,90 m2
- Séjour : 19 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : E (318)
- GES : E (69)
À propos du prix
Prix : 74 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 242 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 788 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: Procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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