A propos de ce bien
Dans un immeuble de caractère datant des années 1930, T3 de 70 m², situé au calme.
Cet appartement se compose d'une cuisine indépendante avec salle à manger attenante, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Il dispose également d'une chaudière au gaz récente, d'une cave et d'un garage.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway et du Pôle Santé, constitue un véritable atout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser le bien et de le valoriser selon votre projet.
Cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel d'optimisation fiscale grâce au déficit foncier, sous réserve des conditions applicables.
En exclusivité à la Régie Mialon !
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 71,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : F (382)
- GES : F (85)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 97 200 €.
Honoraires : 8% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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