A propos de ce bien
Votre agence ERA Montferrand République, spécialiste du secteur, vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 40,68 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété avec piscine.
Vendu avec un locataire en place, ce bien vous permet de réaliser un investissement locatif avec un revenu déjà en place, idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.
La résidence offre également des prestations appréciables : piscine, gardien, interphone et digicode.
Un parking extérieur privatif complète ce bien.
Côté confort, l'appartement dispose d'une eau froide collective et d'un chauffage individuel électrique. Le logement bénéficie d'un DPE classé C.
Loyer actuel : 510 € hors charges + 40 € de provisions sur charges, soit 550 € charges comprises par mois.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, fonctionnel et bénéficiant d'un stationnement privatif.
(8.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 551 lots - dont 270 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2007
- Surface de 40,70 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Ascenseur
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (178)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 108 900 €.
Honoraires : 8.90% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 551 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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