A propos de ce bien
Clermont-Ferrand – Duplex avec terrasses et espace nuit indépendant
Découvrez ce duplex de 82 m², situé rue Pourcher à Clermont-Ferrand, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement bénéficie d'une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité.
Le niveau de vie s'articule autour d'un séjour de 37 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvert sur plusieurs espaces extérieurs. L'appartement dispose en effet d'un balcon ainsi que de deux terrasses, offrant différentes possibilités pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et les dégagements nécessaires. Cette organisation en duplex est particulièrement adaptée à une vie familiale, avec une véritable distinction entre les moments de convivialité et les espaces dédiés au repos.
L'appartement est présenté en excellent état intérieur et bénéficie de prestations telles que la climatisation réversible, le double vitrage PVC et la domotique sur les installations électriques.
Un box fermé de 14,30 m² et une cave viennent compléter cet ensemble.
Les atouts
82 m² habitables
Configuration duplex
2 chambres
Pièce de vie de 37 m²
Balcon et deux terrasses
Espace nuit séparé
Climatisation réversible
Domotique
Double vitrage
Box fermé
Cave
Excellent état intérieur
Une vidéo de présentation est disponible pour découvrir les volumes, l'agencement et les différents espaces de l'appartement avant de programmer une visite.
Un bien offrant une combinaison particulièrement recherchée entre vie familiale, espaces extérieurs et confort, dans un environnement urbain à Clermont-Ferrand.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, et peut-être convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 37 m2
- 6 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Etage : 4
- Meublé
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 80 € par mois
- DPE : D (228)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 000 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}