Vente appartement 4 pièces 63000 - Clermont Ferrand

Réf. : VA3293-TEAMFI

CLERMONT-FERRAND – SECTEUR SAINT-ALYRE

Je vous propose avec TeamFrance Immobilier un appartement familial de 101 m² où espace, confort et qualité de vie se rencontrent.
Situé dans le recherché secteur Saint-Alyre, à deux pas du Parc de Montjuzet, découvrez ce bel appartement T4 de 101 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie, de trois chambres, d'une cuisine à équiper, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.

Pour votre confort au quotidien :
-Accès PMR
-Chauffage individuel au gaz
-Double vitrage
-Faibles charges de copropriété
-Cave privative
-Place de stationnement privative en sous-sol sécurisé

Un emplacement privilégié.
L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Les familles apprécieront la présence des établissements scolaires accessibles à pied, notamment le groupe scolaire et l'ensemble scolaire Saint-Alyre, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur.
Les amoureux de nature profiteront de la proximité du Parc de Montjuzet, véritable poumon vert de Clermont-Ferrand, idéal pour les promenades, les activités sportives ou simplement admirer l'une des plus belles vues sur la ville et la chaîne des Puys.
Le centre-ville, la Place de Jaude, les lignes de bus, les commerces de proximité, les services de santé et les infrastructures sportives sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un appartement spacieux et fonctionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand.
? Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre future vie dans ce cadre privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.