A propos de ce bien
Votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose à CLERMONT-FERRAND, à quelques mètres seulement de la place des Carmes et du siège de l'entreprise MICHELIN, cet appartement T2 bis de 54,80 m² idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Les Carmes.
Situé au 3? et DERNIER ETAGE, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une très belle LUMINOSITE tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis.
En EXCELLENT ETAT général, il ne nécessite pas de travaux et vous séduira par sa configuration fonctionnelle ainsi que par sa cuisine sur-mesure, à la fois esthétique et parfaitement pensée pour le quotidien.
L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend actuellement une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa modularité : il est possible de recréer facilement la seconde chambre qui existait à l'origine. Vous pourrez ainsi adapter les espaces à vos besoins et retrouver une véritable configuration T3 avec deux chambres.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre une belle combinaison entre emplacement, luminosité, confort et potentiel d'évolution.
Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort particulièrement appréciable en coeur de ville.
DESCRIPTIF :
Superficie : 54,80 m²
3? et dernier étage
Appartement traversant Est/Ouest
Salon et salle à manger
Cuisine semi-ouverte aménagée
1 chambre avec possibilité d'en recréer une seconde
Salle d'eau avec fenêtre
WC séparé
Garage privatif
Cave
Très belle luminosité
Vue dégagée et aucun vis-à-vis
Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie clermontoise.
Les équipes LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT-BEAUZIRE et LE CENDRE vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans la réalisation de votre projet immobilier.
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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 236 006
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 54,80 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (249)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 125 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 120000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 945 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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