A propos de ce bien
CLERMONT-FERRAND DELILLE-GARE, T4 MEUBLÉ LOUÉ AVEC TERRASSE - INVESTISSEMENT LOCATIF
Un emplacement recherché.
À proximité immédiate de la gare et du centre-ville, découvrez ce T4 meublé de 69,11 m², actuellement loué en colocation à trois étudiants.
Un appartement lumineux et fonctionnel.
- Situé en étage élevé avec ascenseur
- Appartement lumineux et traversant
- Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparés
- Dressing
- Cellier
- Cave
- Terrasse d'environ 14 m², rare dans le secteur
- Double vitrage
- Volets roulants
- Façade actuellement en cours de travaux
- Une colocation déjà en place
- Colocation actuellement louée à trois étudiants
- Loyer mensuel total : 1 230 € charges comprises
- Montant cumulé prévu par les baux en cours : 12 300 € charges comprises jusqu'à leur terme
- Chaque locataire dispose de son garant
- Les loyers seront transférés à l'acquéreur dès la signature de l'acte
- Une copropriété avec travaux en cours
- Copropriété de 78 lots
- Aucune procédure en cours
- Ravalement avec isolation actuellement en cours de réalisation
- Informations relatives aux travaux communiquées sur demande
Un investissement locatif déjà opérationnel.
Vendu meublé, déjà loué et générant des revenus immédiats, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant éviter la recherche de locataires et la mise en place de la colocation.
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Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1336.00 € et 1809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532 745 130.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 69,10 m2
- Séjour : 23 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 7
- Meublé
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 227 € par mois
- DPE : E (239)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 140 000 €.
Honoraires : 3.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 856 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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