A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT D'EXCEPTION
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d’acquisition exceptionnelle d’un appartement de 79,38 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien immobilier offre un équilibre harmonieux entre confort et praticité, répondant aux exigences d’une clientèle exigeante.
L’appartement se distingue par son séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, répondra à tous vos besoins culinaires.
Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal, sont parfaitement adaptées à l’accueil d’une famille ou à l’aménagement d’un espace de travail dédié.
La salle de bains, dotée d’équipements modernes, et les WC séparés contribuent à la fonctionnalité et au confort de cet espace.
De nombreux rangements intelligemment intégrés faciliteront votre quotidien et optimiseront l’organisation de votre intérieur.
Le chauffage collectif, classé C, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.
Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave et un garage individuel sont inclus, vous offrant ainsi un espace de stockage sécurisé et un stationnement pratique.
Cette opportunité rare ne manquera pas de susciter l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants.
Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui afin de convenir d’une visite et de découvrir l’ensemble des atouts de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 185 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.32%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 144 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 408 euros/an - Abel ETOUKE - Agent commercial - EI - RSAC Clermont-ferrand 418596284
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 79,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Nombre d'étage : 5
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (112)
- GES : C (23)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 193 000 €.
Honoraires : 4.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 144 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 408 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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