A propos de ce bien
Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 avec balcon, situé dans le secteur recherché de Fontgiève à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville.
**Une visite virtuelle immersible est disponible sur notre site Internet**
Implanté au 4? étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement lumineux offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que de deux grands placards offrant de nombreux espaces de rangement.
Le balcon constitue un véritable atout et vous permettra de profiter d'une vue dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et les reliefs environnants, un panorama rare qui apporte un réel confort de vie au quotidien.
Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative, d'une cave ainsi que d'un parking visiteurs au sein de la résidence.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier de qualité à Clermont-Ferrand, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement prisé, luminosité, vue, stationnement et copropriété soignée.
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence ERA Montferrand République pour découvrir ce bien en exclusivité. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 147 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2310.24 euros. Emilie ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903025146 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 76,30 m2
- Séjour : 25 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 9
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (225)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 154 080 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 144000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 147 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 310 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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