A propos de ce bien
L'agence ERA Montferrand République, spécialiste de l'immobilier à Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 80,97 m² situé dans le quartier de La Plaine (rue Portefaix), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre un séjour agréable avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts. La cuisine indépendante dispose d'une loggia fonctionnelle, idéale pour le rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de placards de rangement, et d'une salle d'eau rénovée.
Un garage fermé, situé à proximité immédiate de l'immeuble, permet de stationner facilement votre véhicule. Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Situé dans le quartier de La Plaine à Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et pratique, avec un accès rapide au centre-ville, au tramway et aux principaux axes routiers. (9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 96 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 898.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1967
- Surface de 81,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (323)
- GES : F (70)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 98 550 €.
Honoraires : 9.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 90000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 96 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 898 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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