A propos de ce bien
En plein coeur du Plateau Central, à deux pas de la place de Jaude et de ses commerces, ce duplex atypique de 70 m² occupe le dernier niveau d'un immeuble ancien (1850), entièrement réaménagé en 2007.
Sous une charpente apparente qui donne tout son cachet aux lieux, l'espace de vie — séjour et salle à manger, 32 m² cumulés — profite d'une double exposition traversante et d'une vue dégagée sur les toits de Clermont-Ferrand. Cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre, un bureau, un dressing : les volumes sont pensés pour tirer parti de chaque mètre carré malgré les pentes de toit.
Salle d'eau avec WC indépendants, et deux caves de 5 m² chacune complètent ce bien, vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Dernier étage, sans ascenseur : un compromis assumé pour gagner en caractère, en lumière et en calme, à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville (commerces, tram, facultés). Une configuration qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif étudiant ou jeune actif.
Chauffage électrique individuel — DPE E, classe climat C. Des devis d'amélioration énergétique peuvent être communiqués sur simple demande. Copropriété de 10 lots, aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 504 €/an.
Visite sur demande — Philippe Deloume, Agence du Parc, 06 64 86 12 13.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956.00 € et 2648.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1850
- Surface de 70,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (300)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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