A propos de ce bien
T2- m² à rénover – Plateau central Clermont-Ferrand
Idéal investisseurs !
En plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T2 de 41,55 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme.
Points forts :
• Hyper centre-ville, tout à pied
• Faibles charges
• Beaux volumes et cachet de l'ancien
• Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique
• Possibilité d'acquérir une grande dépendance en supplément
Composition :
Séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc. box à vélos.
À prévoir :
• Rénovation complète intérieure
• Remplacement des menuiseries en simple vitrage
Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville de Clermont.
À visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 27/02/2026
- Surface de 41,50 m2
- Séjour : 17 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 46 € par mois
- DPE : F (344)
- GES : F (75)
À propos du prix
Prix : 92 600 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 67 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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