A propos de ce bien
Bretagne - Finistère - Cléder 29233 - Proche mer
En exclusivité!
Coup de coeur pour cette maison de charme, entièrement rénovée, à 8 minutes en voiture de la plage des Amiets !
Située en plein coeur de Cléder, cette charmante maison mitoyenne de 108 m² habitables, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Derrière sa belle façade en pierre, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une grande et agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, offrant un bel espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Au premier étage : Accessible par un bel escalier en colimaçon en métal, un palier bureau dessert deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu.
Au dernier étage : Vous profiterez d'une troisième chambre accompagnée de sa salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, la maison dispose d'une petite cour ouverte avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
? Les atouts de cette maison :
108 m² habitables
Maison rénovée par société
Belle façade en pierre pleine de caractère
3 chambres de grande taille
2 salles d'eau
3 WC
Cuisine ouverte et arrière-cuisine
Extérieur traditionnel et intérieur avec design moderne
Emplacement privilégié en centre-ville
DPE classé B
? Aspect techniques :Construction en pierre
Menuiseries PVC avec double vitrage / velux bois double vitrage
Ardoises naturelles et crochets inox
Coffret électrique moderne
VMC simple flux
Volets battants en PVC
Isolation murs et combles laine de verre
Chauffage par radiateurs électriques
Production d'eau chaude par ballon électrique
Assainissement collectif : tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Diagnostic de performance énergétique : DPE B
Un emplacement idéal !
Vous bénéficierez de toutes les commodités du centre-ville de Cléder à proximité, tout en profitant de la mer et des plages accessibles en seulement 8 minutes en voiture.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière, au coeur du magnifique littoral du Finistère Nord.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
? Prix de vente : 199 500 € (Frais d'Agence Inclus)
Soit 190 000 e net vendeur et 5 % d'honoraires agence charge acquéreur
? Contact & Visites :
?? 06 59 63 51 40
m.met@immoforfait.fr
Morgane MET agent commercial en immobilier.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Morgane MET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 842 023 RSAC Brest
RCP ALLIANZ 59 661 778
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 108,00 m2
- Séjour : 45 m2
- Terrain de 85 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : B (107)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 199 500 €.
Honoraires : 5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 190000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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