A propos de ce bien
Immeuble de rapport – 6 logements loués – Revenus stables – Idéal investisseur
Situé au coeur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte?Anne et à deux pas de la plage, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement rare sur la côte nord?finistérienne.
Il est composé de 6 logements, tous loués à des locataires locaux, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et/ou d'une terrasse, ce qui garantit une bonne qualité de vie et une stabilité locative remarquable.
Les loyers rapportent environ 29?000 € par an.Les charges annuelles sont d'environ 5000 € (dont 3?700 € de taxe foncière).
Rentabilité (hors frais de notaire)
Prix de vente : 450?000 €
Rentabilité brute : env. 6,4 %
Rentabilité nette : env. 5,3 % après charges
Un bien simple à gérer, très bien placé, avec une vacance locative quasi nulle et des revenus immédiats.
Pour respecter la quiétude des locataires, les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Un dossier complet peut être transmis sur demande, après un entretien téléphonique.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1950
- Surface de 600,00 m2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : C (154)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 450 000 €.
Honoraires : 4.65% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 430000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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