Vente maison 4 pièces 17220 - Clavette

Réf. : VM72212-EXPFRANCE

À CLAVETTE – UNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC UN BEAU POTENTIEL EXTÉRIEUR
À Clavette, à seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 47 m², située dans un environnement calme.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
La partie nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif d'environ 235 m², terrasse comprise. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents espaces de détente ou de convivialité.
Autre atout : une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
Mitoyenne uniquement d'un côté, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, aux portes de La Rochelle.
Certaines photos présentent une simulation d'aménagement extérieur réalisée par IA afin d'illustrer le potentiel du jardin.

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent RATELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE