A propos de ce bien
À Clapiers, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle d'environ 86 m2, idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace.
À l'étage, la maison se compose de :
- un double séjour traversant et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable
- une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
- trois chambres
- une salle de bain et un WC séparé
En rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste garage de plus de 50 m2, un véritable atout offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement ou même aménagement complémentaire selon votre projet.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un ensemble rare : balcon, cour et jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et performant.
Atout majeur : ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE...), permettant de réduire significativement le coût des travaux et d'augmenter la valeur du bien.
Les + qui font la différence
- Maison individuelle
- Belle luminosité et volumes
- Grand garage de 50 m2
- Extérieurs complets (balcon + cour + jardin)
- Secteur très recherché
- Fort potentiel de valorisation
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1979
- Surface de 86,00 m2
- Séjour : 18 m2
- Terrain de 172 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (376)
- GES : G (108)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 289 800 €.
Honoraires : 3.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 280000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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