A propos de ce bien
Keller Williams Rive Gauche vous propose à Clamart, dans le secteur du Petit Clamart, un appartement familial de 4 pièces de 82,20 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2023.
Traversant et exposé Sud-Est, l'appartement offre une belle luminosité, un plan fonctionnel et un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir.
La pièce de vie de 36,40 m² réunit séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, dans un espace convivial et confortable. Elle se prolonge par un petit balcon.
La partie nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, WC et emplacement pour machine à laver, une salle de douche et un second WC indépendant.
Une troisième chambre, proche du séjour et dotée d'un grand placard aménagé, peut s'adapter aux besoins : chambre, bureau ou pièce complémentaire. Selon les envies, son ouverture sur l'espace de vie permettrait d'envisager un séjour-cuisine de près de 46 m².
De nombreux rangements sont intégrés dans l'appartement.
La résidence récente offre double vitrage, accès PMR et un très bon niveau de performance énergétique. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un espace motos, d'un local vélos et d'un local poussettes.
L'adresse est particulièrement intéressante pour les actifs : Novéos / La Boursidière est à proximité immédiate et le T6 rejoint rapidement Vélizy – Inovel Parc. Les accès à l'A86, la N118 et la N12 facilitent les déplacements vers les principaux pôles d'activité de l'Ouest francilien.
Au quotidien, une crèche se trouve au pied de la résidence, tandis que commerces et établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Le T6 et plusieurs lignes de bus assurent aussi les connexions vers les métros 12 et 13.
Un appartement récent, lumineux et modulable, adapté à une vie de famille comme aux actifs souhaitant rester bien connectés aux principaux pôles économiques environnants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 511.00 et 691.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913425344
Commodités
- Appartement
- Construction : 2023
- Surface de 82,20 m2
- Séjour : 36 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 162 € par mois
- DPE : B (63)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 435 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 81 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 950 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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