Vente villa 7 pièces 38640 - Claix

Réf. : 2630-SOPHIES2LIMMO38640

Située dans un secteur résidentiel recherché de Claix, au calme d'une impasse et à proximité immédiate du centre du village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Grenoble.
Son principal atout : une configuration principalement de plain-pied, particulièrement recherchée pour son confort et sa facilité de vie au quotidien.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 945 m², cette maison d'environ 147 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Le niveau principal comprend une cuisine indépendante, un séjour traversant Est/Ouest lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé Sud-Est, trois chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, deux chambres sont déjà aménagées et environ 46 m² de combles restent à exploiter selon vos besoins (suite parentale, chambres, bureau, salle de jeux...).
Un appartement T2 indépendant avec entrée privative complète le bien. Il comprend un séjour avec cuisine, une salle de bains avec WC et un espace nuit. Idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, piscine hors-sol, bassin, cabanon et plusieurs espaces de détente.
La propriété dispose également de deux garages, d'une mezzanine, d'espaces de stockage, d'un vide sanitaire et d'un espace sous terrasse.
Information importante : cette maison construite en 1976 nécessite une rénovation globale avec un budget travaux conséquent (isolation, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et rafraîchissement général). Elle s'adresse donc à des acquéreurs disposant d'une enveloppe financière permettant de financer à la fois l'acquisition et les travaux. En contrepartie, elle offre une belle opportunité de créer une maison familiale personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Claix.
Certaines photographies présentent des projections virtuelles d'aménagement réalisées à titre illustratif et ne reflètent pas l'état actuel du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Sandrine CHERVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799749601