Vente divers biens 38640 - Claix

Réf. : N° 2639

dans zone industrielle de font ratel, immeuble commercial independant – 285 m² – ideal investisseur ou entreprise a saisir, immeuble commercial independant developpant une surface totale d'environ 285 m², en parfait etat implante sur un terrain de 997 m², offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. l'ensemble immobilier est reparti en 4 lots independants, permettant une grande flexibilite d'utilisation : au rez de chaussee : un local commercial d'environ 155 m².un second local d'environ 38 m².a l'etage : un bureau d'environ 25 m².un second bureau d'environ 41 m².chaque lot dispose de son tableau electrique , facilitant la gestion des consommations et la repartition des charges. l'immeuble est equipe d'un systeme de climatisation reversible, assurant un confort optimal en toute saison. a l'exterieur, la propriete beneficie d'un parking privatif de 12 places, un veritable atout pour accueillir collaborateurs, clients ou visiteurs. aujourd'hui, un seul lot est occupe jusqu'a la fin de l'annee, les autres etant immediatement disponibles. le proprietaire a volontairement fait le choix de ne pas renouveler la majorite des baux afin d'offrir au futur acquereur une totale liberte dans son projet: installation de son activite, location de son activite, location de tout ou partie, de l'immeuble, ou combinaison des deux. le potentiel locatif est estime a environ 2 700 € par mois, offrant une belle rentabilite pour un investisseur tout en conservant une reelle souplesse d'exploitation. les points forts : immeuble commercial independant.surface totale de 285 m² repartie en 4 lots.terrain de 997 m².climatisation reversible.tableaux electriques independants.parking privatif de 12 places.potentiel locatif d'environ 2 700 € par mois.plusieurs lots immediatement disponibles.un bien rare, ideal pour un investisseur a la recherche d'un rendement locatif ou pour une entreprise souhaitant acquerir des locaux evolutifs avec la possibilite de generer des revenus complementaires.