A propos de ce bien
GÎTE EN ACTIVITÉ à CLAIRVAUX
Située à Clairvaux, dans l'Aube, La Maison Familiale de l'Abbaye offre une belle opportunité d'investissement avec une activité touristique déjà établie.
Entièrement équipé et prêt à poursuivre son exploitation, ce gîte dispose de 5 chambres et peut accueillir jusqu'à 14 adultes et 2 enfants, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Avec en plus un jacuzzi professionnel installé dans la cours extérieure privée accessible 365 jours par an
L'activité présente un historique solide avec un chiffre d'affaires de 30 000 € en 2024, 41 000 € en 2025 et une prévision de 39 000 € en 2026.
Son emplacement constitue un véritable atout : autoroute A5 à 5 minutes, à proximité de l'Abbaye de Clairvaux, Nigloland, Colombey-les-Deux-Églises et son Mémorial Charles-de-Gaulle, la Route du Champagne, mais également des Lacs de la Forêt d'Orient et du Lac du Der.
Entièrement meublé, un bien clé en main, associant grande capacité d'accueil, activité existante et situation privilégiée au coeur d'un secteur riche en sites touristiques.
Une parcelle de terrain, non attenante de 365 m² est également incluse
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Lien du site web du gite : https://www.maisonfamilialedelabbaye.com/ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 195,00 m2
- Terrain de 168 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (110)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 318 000 €.
Honoraires : 6% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}