Vente maison 5 pièces 47320 - Clairac

Réf. : EVL182607-1809

Fiche Id-EVL182607 : A Clairac, Lot-et-Garonne. Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 105 m2, offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité particulièrement attractive. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 34 m2 avec cuisine ouverte. Les deux étages supérieurs proposent quatre chambres, une salle de bains de bains. Déjà exploitée avec succès en location, cette maison est aujourd'hui libre de toute occupation, vous permettant de choisir votre stratégie : location classique, meublée ou résidence principale. Son excellent classement énergétique (DPE B), rare sur ce type de bien, constitue un véritable atout pour pérenniser votre investissement et maîtriser les charges énergétiques. Un produit clé en main, sans travaux, à découvrir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 80000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie B : 90 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 840 et 1180 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr