A propos de ce bien
En exclusivité, idéalement situé au coeur du centre-ville de La Ciotat, dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques pas du Vieux-Port, du port de plaisance et de sa promenade, de ses commerces et restaurants, nous vous proposons ce spacieux appartement T2 de 45,16 m2 loi Carrez.
Situé au 1er étage d'un immeuble dont la façade est en parfait état, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, port et animations du centre historique.
Il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie climatisée, bénéficiant de trois fenêtres en double vitrage, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre en alcôve, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout : une excellente performance énergétique !
L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation et affiche un DPE classé B avec une consommation énergétique de 93 kWh/m2/an, ainsi que de faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A avec seulement 3 kg CO2/m2/an.
Les prestations et points forts :
Surface habitable : 45,16 m2 loi Carrez
Spacieux séjour climatisé
Une porte d'entrée bllindée FICHET
Trois fenêtres en double vitrage
Cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant
Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
Installation électrique aux normes, sans anomalie
Très bonne isolation
Excellente performance énergétique : DPE B (93) / GES A (3)
Immeuble avec façade en parfait état
Proximité immédiate du parking du Nouveau Port
Un emplacement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, profiter de La Ciotat tout au long de l'année ou réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité du port et des commerces.
Un appartement réunissant emplacement, confort et performance énergétique, une opportunité à découvrir sans tarder !
Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R.S.A.C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 0673682712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1700
- Surface de 45,20 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (93)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 168 000 €.
Honoraires : 4.8% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160305.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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