Vente appartement 3 pièces 13600 - La Ciotat

Réf. : VA2273-TEAMPRIMOS

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage, venez découvrir ce charmant T3 de 61 m², au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) de la résidence La Brulière.

Cet appartement séduit avant tout par sa luminosité, sa distribution parfaitement fonctionnelle et ses belles ouvertures sur la mer.
Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, qui se prolonge naturellement vers un balcon. Sur le côté, l'oeil profite d'un aperçu mer, apportant une jolie perspective à l'espace de vie.
La cuisine, ouverte sur le séjour, bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien. L'ensemble forme un espace convivial et agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à La Ciotat.

L'espace nuit constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de cet appartement. Les deux chambres, de 10 et 12 m², bénéficient chacune d'une très belle vue mer, offrant au réveil une perspective rare et particulièrement agréable. Une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant, également avec fenêtre, complètent intelligemment l'agencement.

L'appartement est très bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le sol a été récemment refait, les huisseries sont en double vitrage et le tableau électrique a été rénové en 2015. L'appartement est actuellement dépourvu de climatisation, mais son installation est tout à fait envisageable pour apporter encore davantage de confort durant les mois d'été.

La résidence, construite en 1965, bénéficie d'un ravalement de façade réalisé en 2015 et d'un accès sécurisé par portail avec télécommande. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Un autre véritable atout vient compléter ce bien : une cave privative de 4,25 m², idéale pour ranger vélos, équipements de plage ou affaires personnelles.

Sa localisation permet de profiter pleinement de La Ciotat à pied : commerces, centre-ville et même la plage sont accessibles facilement, sans avoir à prendre la voiture au quotidien.
Un appartement lumineux, fonctionnel et immédiatement habitable, avec un véritable supplément d'âme grâce à ses vues mer depuis les chambres.
Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un appartement à vivre toute l'année, mais également à ceux qui souhaitent profiter d'un pied-à-terre à La Ciotat dans un secteur permettant de tout faire à pied.
À découvrir sans tarder en exclusivité avec Le Castel Real Estate.

Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Marie-Eglantine LOUVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)